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当前，我国正在全国范围内开展节能减排大行动，建筑楼宇节能日益排在突出位置，在积极探索节电节能新途径中，借助专业节电技术节能降耗日益成为众多建筑楼宇企业实现节电目标的“终南捷径”。

Ⅰ、办公楼宇用电现状

一组来自国家有关部门的调查数字显示: 我国办公楼宇年电力消耗总量占全国总消耗量的10%，能源费用超过800亿元，主要包括政府机关、企事业单位、商业写字楼等办公楼宇，大部分办公楼宇的全年用电量在100KWH以上，其中空调用电在45-50%；用户室内用电35-40%；公用电费支出10-15%。

目前，国内楼宇大多采用低成本的节能措施，主要是通过简单的更换低耗电设备或是行政管理手段进行，例如“更换灯的类型”、“随手关灯”、“降低空调温度” 等等，这些被动式的节能手段要么节能不节钱，要么收效甚微，节能效率不超过10%，并没有从根本上解决系统电能的损失，若投资进行技术性改造，采用不同技术手段进行组合，以综合降低系统不同形式的电能损失，则可以达到15%以上的综合节能效果。

Ⅱ、办公楼宇用电症状分析

一、供电系统效率低
1、变压器效率低：办公楼宇变压器使用效率不高，特别是晚上变压器几乎空载运行，造成变压器自身损耗大，电压变化率高；
2、供电线路损耗大：因办公楼宇用电设备多，供电线路分支多、长，视在功率大，存在较大的集肤效应损耗及热阻线损，导致末端电压降大，电能使用效率明显下降，并存在一定的安全隐患；

二、用电设备能耗利用率不高
1、空调设备用电（柜式或中央空调）：首先，办公楼宇空调系统在设计选型时，大多预计留了20%左右的余量，但正常运行时很少完全运行在满负荷状态；其次，空调水循环系统实际运行时处于最大设计固定流量下工作，不随负荷变化而变化，无法达到主机、辅机和末端舒适温度三者达到合理的动态自动调节，导致电能利用率低，电能浪费严重。
2、照明及其它设备用电：办公楼宇照明用电和其它用电设备大多是感性负载，功率因数多在0.5-0.8之间，存在大量的无功损耗，且用电设备多为单相220V供电，线路中都存在着严重的三相不平衡，造成零序电流过大，造成电耗的损失增加，也大大降低了系统的电能使用效率。

三、用电设备复杂，电力品质差
办公楼宇内的用电设备数量与种类众多，主要用电设备有：照明（节能灯、日光灯等），空调（柜式和中央空调）、办公设备、电脑、三相电机（风机和水泵）、电加热负载和其它混合负载等。其中大量电力电子装置（如电脑、办公设备、通信设备）等非线性负载的使用，导致负荷严重非线形，产生电压陷波、电压突变、浪涌、瞬变、谐波（其中以3次谐波为主）等。同时消耗大量的无功功率，导致功率因数较低，使供电电压波形发生畸变，电力污染严重，用电品质差，大大降低了电能的使用效率，也影响用电设备的使用寿命和使用安全。

Ⅲ、办公楼宇电费成本控制解决方案

TEK多年来通过一体化节能管理方式，为国内众多办公楼宇成功有效的提升了电能使用效率，降低了电费开支。

办公楼宇电费成本控制解决方案的实施步骤
1、节能信息咨询；
TEK节能项目经理及技术工程师免费为办公楼宇用户单位提供节能信息咨询服务，例如如何建立节能管理机制、办公楼宇节能技术改造经济分析、节能相关技术的咨询及培训等。

2、能源效率审计；
TEK节能技术工程师为办公楼宇用电状况进行全程监测，对供电系统中的变压器、线路、设备、电网质量、能效管理方式等进行全面测试或了解，对用户单位能源使用效率进行综合评审和计算。

3、节能改造方案设计；
TEK工程师经过技术交流和数据分析后，针对办公楼宇的整体用电状况，量身设计出科学、高效、经济的节能改造方案，包括系统能效状况、节能空间测算、有效节能措施、节能产品组合选择、工程实施计划、节能效益分析及投资回报率等。

4、制定投资方案；
根据具体情况，制订多种节能工程项目实施计划供用户选择（例如是一次性全面改造，还是分期分批实施改造），并由此确定节能项目投资方案。

5、设备组合采购；
TEK有着丰富的节能系列产品，针对办公楼宇的基本用电特点，我们将选用不同类型产品进行组合安装使用，以整体提升系统电能使用效率，达到全面降低电费开支的目的。

6、施工方案设计；
先进的节能技术和产品，对施工安装有着更严格的要求，TEK项目组在节能项目施工前，将对用户单位现场进行详细了解和测算，并设计出科学、严谨的节能项目施工方案，内容包括施工时间、施工进度、项目分工、安装位置、安装工艺、防护要求、辅材规格等等，以保障节能项目实施达到最佳效果。

7、施工安装及调试；
严格按照节能项目施工方案要求进行现场施工，并在施工完毕后进行系统调试和试运行。

8、运行改进、保养和维护；
节能项目施工完后，TEK工程师会时时了解节能系统运行情况，并及时对节能系统运行进行改进或调整，定期对节能系统进行保养及维护，为用户提供全程的售后服务支持以确保用户能收获得相对稳妥、长效的最佳节能效益。

9、节能及效益评估；
节能项目实施后，选择科学合理的方式，进行数据收集和整理，对节能项目的综合效益进行评估，计算出包括节约的电费、节省的设备维护和更换费用等综合收益。

10、售后增值服务；
售后增值服务包括：建立客户专项档案、技术人员进行不定期回访、对节电效果进行复查、节能设备功能升级、节能知识讲座或培训等。

Ⅳ、主要应用产品(详细资料请参照产品系列)

商业混合负载系列
BaseSaver佰士明节电器

电能质量通用系列
SYS-SAVER电力士电网安全节电器
SesiPower谐士能节电器

动力专用系列
EffectPower抑能-中央空调节电器
EffectPower抑能-风机水泵节电器
详细资料可以参考公司网站http://www.teker.cn/Project/ProjectDetail.aspx?Cid=14
工业企业节能http://www.teker.cn/zt/zt2.htm
通信行业节能http://www.teker.cn/zt/zt1.htm